In der Wertermittlung wird zwischen dem Sachwert, dem Ertragswert und dem modifizierten Sachwert unterschieden.
Der Sachwert von Grundstücken wird auf der Basis von Herstellungskosten, dem Baupreisindex, der Alterswertminderung und sonstiger Wertminderungen berechnet.
Vom Sachwert gelangt man über den Marktanpassungsfaktor zum Verkehrswert.
Regelmäßig wird der Sachwert als Grundlage zur Ermittlung des Verkehrswertes bei Einfamilienhäusern und sonstigen selbst genutzten Immobilien verwendet.
Bei vermieteten Immobilien, gewerblichen Immobilien, ... wird er seltener als Grundlage für einen Grundstücksverkehrswert herangezogen, aber immer wieder gern als Vergleichsgröße berechnet.
Der Sachwert spielt weiterhin eine Rolle im Zusammenhang mit der Einlage oder Entnahme von Grundstücken ins / aus dem Betriebsvermögen.
Immobiliensachverständiger für Immobilienbewertung in Kipfenberg, Oberbayern Eichstätt Immobiliengutachter für Immobilienschätzung, Beleihungswert, Gebäudebewertung, Grundstücksbewertung, Mietgutachten und Wertgutachten für Immobilien
