Lagewertverfahren
Bei diesem Verfahren geht es um eine operationalisierte Ermittlung der Lagewertigkeit in den unterschiedlichen Zonen des Sanierungsgebietes unter besonderer Berücksichtigung des Nachbarschaftsprinzips. Dies betrifft insbesondere die Erfassung der unterschiedlichen Verkehrs- Gesellschafts-, Geschäfts-, Wohn- und Stadtlage.
Landgut
Der Begriff Landgut leitet sich in der Bewertungspraxis aus dem BGB § 2049 ab. Es stellt eine erbrechtliche Kategorie dar. Unter Landgut wird danach ein Landwirtschaftsbetrieb verstanden. Sein Wert leitet sich aus dem Ertragswert des Betriebes ab.
Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster ist das amtliche Verzeichnis der Grundstücke, auf dem das Grundbuch aufbaut. Das Liegenschaftskataster nimmt als amtliches Verzeichnis der Grundstücke am öffentlichen Glaube des Grundbuchs teil. Die beschreibenden Angaben, wie z.B. die Flächengröße eines Grundstücks, fallen allerdings nicht unter den Gutglaubensschutz.
Liegenschaftszinssatz
Der Liegenschaftszinssatz ist der Zinssatz, mit dem der Verkehrswert von Liegenschaften im Durchschnitt marktüblich verzinst wird.
Luftfeuchte
Zur Angabe des Feuchtegehaltes dient der Begriff der relativen Luftfeuchte. Das ist das Verhältnis des vorhandenen Wasserdampfgehaltes zu dem bei gleicher Temperatur maximal möglichen Wasserdampfgehaltes der Luft. Die Aufnahmefähigkeit der Luft für Wasserdampf nimmt mit der Temperatur zu.
Immobiliensachverständiger für Immobilienbewertung in Niedertaufkirchen Landkreis Mühldorf Inn Immobiliengutachter für Immobilienschätzung, Beleihungswert, Gebäudebewertung, Grundstücksbewertung, Mietgutachten und Wertgutachten für Immobilien
