Begriff der städtebaulichen Sanierung; darunter ist die Differenz des sanierungsbedingten Bodenwertes vor und nach der Sanierung zu verstehen; diese wird durch Ausgleichsbeträge (§§ 152 ff. BauGB) von den Eigentümern zur Finanzierung der tatsächlichen und rechtlichen Neuordnung des Sanierungsgebietes erhoben.
Methoden in der Praxis:
Methode des Quervergleichs (Nachbargebiet);
Lagewertverfahren (abgewandeltes indirektes Vergleichswertverfahren; Ertragswertverfahren in bestimmten Abwandlungen; Mietspiegelmethode (Mietwertsteigerung durch Verbesserung der Wohnlage);
Nutzwertanalytische Ansätze;
Komponenten-Methode (Quantifizierung einzelner Komponenten;
ähnlich auch die Zielbaum-Methode);
Niedersachsen-Modell (Missstände und Maßnahmen zur Missstandsbeseitigung).
Immobilienbewertung in Ilmmünster Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm Immobiliengutachten
Immobiliengutachter für Immobilienschätzung, Beleihungswert, Gebäudebewertung, Grundstücksbewertung, Mietgutachten und Wertgutachten für Immobilien
